NEGENMANNEKE: – Verschillende projectontwikkelaars waaronder de NV Montreal realiseren in de wijk Klein Bijgaarden/Negenmanneke op korte afstand van elkaar op dit moment een reeks projecten van zowel publieke als private partijen die het uitzicht van deze omgeving op korte termijn sterk zullen wijzigen.
– een nieuwe groene scholencampus met kinderkribbe aan de Albert Van Cotthemstraat (Montreal nv ism groep Vanderstraeten en Gemeenschapsonderwijs).
– Een gemengd project met woningen, kantoren en winkels aan de Bergensesteenweg ( Brocap Capital Partners www.hofterleeuwen.be)
– Een residentieel renovatieproject aan de Wittoucksite ( Democo www.wittepauw.be)
– Een inbreidingsproject met 21 appartementen op het einde van de Heidebloemstraat (Montreal nv ism groep Vanderstraeten www.residentie-violetta.be)
Bart Langens, gedelegeerd bestuurder Montreal NV stelt de verschillende projecten kort voor:
Een nieuw elan
‘De strategisch ligging en het rustige karakter van Klein-Bijgaarden trekt heel wat nieuwe mensen aan. Om tegemoet te komen aan de wensen van de nieuwe bewoners wordt vandaag gebouwd aan een nieuwe school schuin tegenover het A. Van Cotthempark. De oude schoolgebouwen zijn inmiddels allen verdwenen en worden op dit moment vervangen door een nieuw, kleinschalig en duurzaam gebouw dat centraal op het terrein gelegen is. Rond de nieuwe schoolcampus is ruimte voor groen en speelgelegenheid.
Bovendien wordt in het nieuwe schoolgebouw een polyvalente zaal en een kinderkribbe geïntegreerd. Dit zullen heel wat jonge ouders kunnen waarderen! (zie ook artikel 12/03/2014)
Nieuwe projecten, nieuwe inwoners
Daarnaast worden heel wat nieuwe woningbouwprojecten in de omgeving opgestart (binnen een straal van 250 m!). Zo start ‘Brocap Capital Partners’ aan de Bergensesteenweg binnenkort met de bouw van ‘HOF TER LEEUWEN’.
Met de opkomst van de Bergensesteenweg kreeg deze site destijds een uitgesproken economische bestemming. Het terrein werd in gebruik genomen door tal van handelaars in onder meer tweedehands wagens, in carrosseriewerken en de ontmanteling van autowrakken. Nadat BroCap het projectgebied aankocht in 2009, werden deze handelsactiviteiten stuk voor stuk stopgezet en werden de bestaande bedrijfsgebouwen gefaseerd ontmanteld en gesloopt. In totaliteit zullen hier in de toekomst zo’n 150 wooneenheden worden gerealiseerd. Gezien de schaal van het project zullen de werken gefaseerd worden uitgevoerd. Op de site wordt ook ruimte gemaakt voor enkele kantoren en winkels. De sloop van de gebouwen en de sanering van de zwaar vervuilde terreinen werden inmiddels grotendeels uitgevoerd. De bouwwerken zullen in de nabije toekomst aanvatten.
Iets verderop krijgt de voormalige Wittoucksite tegenover het missiehuis van Scheut in de Klein Bijgaardenstraat een nieuwe bestemming. De verloederde fabrieksgebouwen worden omgevormd tot een woonproject ‘DE WITTE PAUW’ dat eind 2016 klaar moet zijn.
Het project Witte Pauw bestaat uit drie fases en omvat in totaal 65 woningen, 2.300 m2 aan kantoorruimte of handelspanden, 123 overdekte parkeerplaatsen, 35 parkeerplaatsen in openlucht en 2 groenzones.
Omdat het om een geschiedkundig waardevolle site gaat zullen bepaalde historische elementen zoals de oude kruisbooggewelven bewaard blijven.
De eerste fase die nu gestart is betreft de bouw van 29 nieuwe appartementen en 74 overdekte parkeerplaatsen, achteraan het perceel. De gebouwen worden opgetrokken rond twee ingesloten groenzones met wandelpaden. De parkings zijn bereikbaar via twee berijdbare doorgangen.
Tot slot start zeer binnenkort een nieuw project gelegen in de residentiële “bloemenwijk” van Klein Bijgaarden. Residentie ‘VIOLETTA’ is gelegen op het einde van de doodlopende Heidebloemstraat en herbergt 21 appartementen.
Bijzonder aan dit project is dat het aanleunt bij de groene scholencampus van de Groene Parel. Op deze campus wordt het bijzondere bomenbestand grotendeels gespaard waardoor alle bewoners van residentie VIOLETTA kunnen genieten van de zeer rustige ligging en het groene kader.
Het project is dan ook ten volle gericht op het buitenleven. Elk appartement beschikt over een zeer ruim terras gericht op het zuid/westen waar het op elk moment aangenaam toeven is. Dankzij de grote schuiframen genieten de bewoners bovendien het hele jaar door van de middag- en avondzon die het appartement elk seizoen op een andere manier sfeervol inkleurt.
Onder het gebouw wordt een ondergrondse parkeerkelder voorzien die via de lift een rechtstreekse toegang geeft tot elk appartement.
Toekomstmuziek
Zonder twijfel zullen deze nieuwe projecten tal van nieuwe inwoners aantrekken en de aantrekkingskracht van de omgeving verhogen. Winkels, restaurants en dienstverleners in het centrum zien hun klantenbestand toenemen en zijn in staat om een betere service en kwaliteit te beiden. Door het gevarieerde aanbod aan woningtypologiëen (studio’s, middelgrote en grote appartementen, woningen,…) wordt een brede mix van nieuwe bewoners gecreëerd die bovendien voor een bruisend en levendig Klein-Bijgaarden van de toekomst zorgen. De toekomst voor het gehucht Klein-Bijgaarden kleurt dan ook zonder twijfel rooskleurig!’ Besluit Bart Langens van Montreal NV.
