Shopping Pajot in Sint-Pieters-Leeuw: eerste retail park in België met Breeam certificaat voor duurzame renovatie

SINT-PIETERS-LEEUW: – Redevco, één van de grootste investeerders in Europees winkelvastgoed, heeft een ‘BREEAM International Post Construction’ certificaat met score ‘GOOD’ ontvangen voor haar Retail Park Shopping Pajot aan de Bergensesteenweg in Sint-Pieters-Leeuw.

Filip de Bois (Portfolio Director Redevco) – Nele Schelfhout (Project Manager Redevco) – Eric Van Dyck (Managing  Director Redevco) – Stefaan Martel (Director Bopro)
Filip de Bois (Portfolio Director Redevco) – Nele Schelfhout (Project Manager Redevco) – Eric Van Dyck (Managing Director Redevco) – Stefaan Martel (Director Bopro)

De site werd in 2012 en 2013 volledig herontwikkeld voor een totaal van 20.000 m² winkeloppervlakte. Het certificaat bewijst dat de bouwwerken zo duurzaam mogelijk verlopen zijn. Hiermee realiseert de onderneming een BREEAM certificering voor ongeveer 67% van haar Europese vastgoedportefeuille op basis van het beleggingsvermogen en ligt Redevco op koers voor een target van 100% tegen het eind van 2016.
Shopping Pajot
BREEAM is de standaard voor duurzaamheidscertificering van gebouwen in Europa. Voor elk type gebouw heeft BRE een handboek rond duurzaamheid uitgewerkt. Shopping Pajot werd beoordeeld op het handboek ‘BREEAM 2009 Europe Commercial – Retail’. Het is de eerste keer in België dat een commercieel complex een ‘BREEAM International Post Construction’ certificaat krijgt voor zijn duurzame renovatie. Shopping Pajot ontving vorig jaar al een Sustainability Award van de BLSC (Belgian Luxembourg Council of Shopping Centers).

Eric Van Dyck, Managing Director Redevco Belgium: “We zijn trots om als eerste in België dit certificaat te mogen behalen. Hopelijk stelt dit een voorbeeld voor de vastgoedwereld en de bouwsector. Het project kreeg in de ontwerpfase al een score ‘GOOD’, dit niveau hebben we kunnen behouden bij de oplevering. Het is één zaak om een renovatieproject duurzaam te ontwerpen op papier, het effectief zo realiseren is een andere kwestie. Dit is niet evident want je hebt de medewerking nodig van heel wat stakeholders zoals huurders en aannemers.”
Shopping Pajot Shopping Pajot
Hoge duurzaamheidsnorm
Architectenbureau Architeam bvba maakte het ontwerp en aannemer Verelst Industriebouw nv voerde de werken uit, allebei volgens de duurzaamheidsnormen van BREEAM. Assessor Bopro beoordeelde het project op vlak van de onderwerpen uit het BREEAM-handboek: beheer, afval, transport, materialen, energie, ecologie, vervuiling, enz.

Shopping PajotEnkele concrete voorbeelden: het beton van de afbraakwerken werd hergebruikt in het wegdek. Het water- en energieverbruik werd tijdens de werken continue opgevolgd. Het afval op de werf werd strikt gescheiden ingezameld via een mini-containerpark. Er werd beter geïsoleerd dan de wettelijke norm. De parkingverlichting en publiciteit van de winkels zijn uitgerust met LED. Een landschapsarchitect koos voor voldoende streekeigen groen als beplanting op en rond de parking.

Ook de huurders kregen bij de overhandiging van hun pand een handboek met vrijblijvende aanbevelingen voor een duurzame inrichting en beheer van hun winkelruimte. Zo zijn enkele winkels uitgerust met een warmtepomp om te voldoen aan hun koude- en warmtevraag. Op de site staan laadpalen voor elektrische voertuigen; overdekte fietsenstallingen met laadpunt voor elektrische fietsen en de afvalinzameling van de winkels gebeurt gescheiden.

opening Shopping Pajot in Sint-Pieters-Leeuw

SINT-PIETERS-LEEUW: – Vanmorgen opende Redevco aan de Bergensesteenweg het nieuwe winkelcentrum ‘Shopping Pajot’.
Meteen wordt hiermee de herinnering aan Carrefour, dat tot 2010 een hypermarkt had op de site, uitgewist: de nieuwe trekker wordt een supermarkt van Delhaize.
2013-03-28-shopping-Pajot_opening

Al rond 08.30 merkte je dat de mensen op de hoogte waren dat de nieuwe winkels vanmorgen open gingen.
Al aardig wat volk bezocht de nieuwe Delhaize en anderen kwamen reeds kuieren langs de nieuwe winkels.
2013-03-28-shopping-Pajot_delhaize 2013-03-28-shopping-Pajot_brico

Het eigentijds winkelcentrum werd uitgevoerd naar een ontwerp van het architectenbureau Architeam met winkels die in een U-vorm rond de centrale parking voor 942 wagens liggen. In totaal gaat het om een winkelruimte met een oppervlakte van 28.000 m². Alle winkels zijn langs de buitenkant elk afzonderlijk toegankelijk. Een overdekte galerij over het voetpad beschermt de klanten tegen slecht weer tijdens het shoppen.’

Mix van oude bekenden en nieuwe openingen
De winkels van Media Markt, Mc Donalds, Auto 5 en Pearle Vision, die al een stek hadden op het terrein, zijn tijdens de werken wel open gebleven. Al werd het vroegere verkooppunt van Brico afgebroken en vervangen door een nieuw, dat nu deel uitmaakt van het bouwproject en 4.800 m² inneemt.
2013-03-28-shopping-Pajot_Bel-bo 2013-03-28-shopping-Pajot_gallerij

Daarnaast werd door Cushman & Wakefield nieuwe huurders aangetrokken. De belangrijkste trekker wordt nu een supermarkt van Delhaize, die 4.500 m² beslaat. Andere nieuwe huurders zijn Concept Fashion, Mano, Tom & Co, Hema, Fun, Veritas, Pearle, Cassis-Paprika, Avance, L&L, Zeb, Casa, Blokker en Bel & Bo.

Het hele winkelcomplex, dat mikt op klanten uit de brede regio van Halle tot Brussel, heeft een oppervlakte van ongeveer 28.000 m². Er zullen 310 mensen tewerkgesteld worden.

Shopping Pajot: Bergensesteenweg 65 te Sint-Pieters-Leeuw.

Buurt vreest voor extra files.
2013-03-28-shopping-Pajot_Bergensesteenweg

Buurtbewoners vrezen dat de Bergensesteenweg met de nieuwe shopping nog meer zal dichtslibben. Nu reeds staan er regelmatig lange files op de steenweg als gevolg van de Ikea vestiging aan de grens tussen Sint-Pieters-Leeuw en Anderlecht.

Herontwikkelingsproject Redevco op oude carrefour site te Sint-Pieters-Leeuw

SINT-PIETERS-LEEUW: – Op de Oude Carrefour Site aan de Bergensesteenweg in Sint-Pieters-Leeuw is Redevco begonnen met een groots herontwikkelingsproject.
De oude Brico winkel werd deze week gesloopt en van de oude Carrefour winkel blijft alleen nog de betonstructuur over. Aannemingen Verelst start binnenkort met de bouw van het nieuwe retailpark naast de Mediamarkt.

Herontwikkelingsproject Redevco aan de Bergensesteenweg in Sint-Pieters-Leeuw

 Filip de Bois, Head of Asset Development Redevco: “De afbraakwerken zullen afgelopen zijn tegen begin volgende week; vervolgens vangen de heropbouw en verbouwingswerkzaamheden aan. Het volledig nieuwe retailpark zou, als alles gaat zoals voorzien, heropenen najaar 2013.”

 
De belangrijkste trekpleister van het nieuwe complex wordt een 4.500 m2 grote Delhaize supermarkt en een nieuwe Brico winkel.
Ook de rest van het nieuwe complex is al volledig verhuurd aan diverse nieuwe huurders zoals Concept Fashion, Mano, Hema, Fun, Veritas, Pearle, Cassis-Paprika, Avance, L&L, Zeb, Casa, Blokker en Euro Kitchen.

Aannemingen Verelst bouwt het nieuwe retailpark in opdracht van Redevco.
De totale investering in de heronwikkeling bedraagt circa 22 miljoen €, vermeerderd met de investeringen die de retailers zullen uitvoeren. Na de herontwikkeling zal het complex 310 jobs garanderen.
 

Redevco start herontwikkeling retailpark Sint-Pieters-Leeuw

SINT-PIETERS-LEEUW: – Redevco België gaat beginnen met de herontwikkeling van het 30.793 m2 grote retailpark aan de Bergensesteenweg in Sint-Pieters-Leeuw, op het terrein van de voormalige
Carrefour-hypermarkt.
Het complex, eigendom van Redevco, is een van de belangrijkste perifere retailparken in België.


De Carrefour-hypermarkt heeft in juli 2010 zijn deuren gesloten. Redevco gaat het hele complex renoveren en moderniseren, en heeft het complex al volledig verhuurd aan diverse nieuwe huurders zoals Concept Fashion, Mano, Hema, Fun, Veritas, Pearle, Cassis-Paprika, Avance, L&L, Zeb, Casa, Blokker en Euro Kitchen.

Lisette van der Ham ,Head of PR & Corporate Communications Redevco:
Bij Brico gaat de verkoop tijdens de verbouwing gewoon door in een tijdelijke winkel, maar de bestaande winkel wordt afgebroken en vervangen door een nieuwe. Ook MediaMarkt, McDonald’s en Auto 5 blijven open tijdens de renovatie. De belangrijkste trekpleister van het nieuwe complex wordt een 4.500 m2 grote Delhaize supermarkt.
Alle voor de verbouwing benodigde vergunningen zijn afgegeven.
Het retailpark krijgt een complete facelift naar een ontwerp van Architeam. De verhuur was in handen van Cushman & Wakefield. De totale investering in de heronwikkeling bedraagt circa 22 miljoen €, vermeerderd met de investeringen die de retailers zullen uitvoeren. Na de herontwikkeling zal het complex 310 jobs garanderen.”

De werkzaamheden zullen begin 2012 van start gaan, en de opening van het vernieuwde complex
staat gepland voor de herfst van 2013.