SINT-PIETERS-LEEUW: – In de Bezemstraat in Negenmanneke bouwt de Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting (GMV), die actief is in het Pajottenland en de Zennevallei, een nieuw administratief gebouw.
Het nieuwe administratief centrum zal alle diensten van de GMV tegen de zomer van 2014 centraliseren. De kostprijs is geraamd op 4.200.000 euro. Het omvat burelen, een kleine en grote vergaderzaal en een ondergrondse parking voor het personeel.
Roger Desmeth, voorzitter GMV: ‘ Op dit moment zitten we zelf en onze 25 personeelsleden verspreid over verschillende gebouwen en verdiepen van onze maatschappij. Dit is dus zeker niet optimaal. Dikwijls hebben we geen plaats om mensen te ontvangen daar alles zeer krap is.
Als we in de nieuwbouw bij elkaar zitten zal er ook veel tijdswinst zijn omdat het nu steeds een over en weer geloop is met dossiers en dan zal alles centraal bij elkaar zitten. Ook het bestendig overleg tussen directie en personeel zal dan nog beter werken.
Eens we in het nieuwe gebouw zitten zullen we ook starten met de renovatie van de site in de Bezemstraat. Want het gebouw uit de jaren 70 is nog verwarmd met electriciteit wat tegenwoordig zeer kostelijk is en het gebouw is ook niet goed geïsoleerd.
De vrijgekomen burelen op het 12de en 13de verdiep zullen dan ook terug ingericht worden als te verhuren appartementen.’
Marc Paesmans, directeur GMV: ‘Er is echt nood aan sociale verhuur. Onze wachtlijst 2011-2012 is voor de verhuur gestegen met 30%! Dat wil zeggen dat op 31 december 2012 er 1488 mensen op onze huur wachtlijst stonden. Men moet er natuurlijk wel rekening mee houden dat sommige zich ook op wachtlijsten van andere maatschappijen hebben ingeschreven.
Ook de wachtlijst voor kopen steeg met 40% maar in aantal is deze wachtlijst veel kleiner.’
Uit het jaarverslag blijkt dat de huisvestingsmaatschappij met een financieel positief resultaat het jaar afsloot, maar de directie trekt toch aan de alarmbel.
Nadine Thysens, Adj. directeur GMV: De GMV is één van de weinige maatschappijen die het jaar met een lichte winst heeft afgesloten.
Ook bij ons is de huur sterk verlieslatend door de inkomens plafonds van de huurders die ons zijn opgelegd. We hebben dit verlies kunnen goedmaken met de verkoop van panden.‘
Roger Desmeth: ‘ Natuurlijk kan men niet tot in het oneindige verkopen van oude panden om de balans in evenwicht te brengen.
Daarbij komt nog dat we rekening moeten houden dat elk nieuw project dat we aanvangen verlieslatend is! Dit wordt een groot probleem dat we reeds hebben aangekaart bij de verschillende gemeentebesturen op ons werkterrein.‘
Nadine Thysens:’ We moeten wel vertellen dat we zeer blij zijn dat we bij de bouw van nieuwe woningen een tegemoetkoming krijgen van de provincie Vlaams-Brabant en dit is echt nodig om deze projecten te realiseren. Anders hadden ook wij ons werkjaar met verlies afgesloten.’
Roger Desmeth:’ De oorzaak van de problemen zijn de inkomens plafonds’ beter zou zijn dat er een systeem komt met een mix van lage betalers en gewone mensen. Dat men bijvoorbeeld een quota oplegt dat per project een percentage kan gaan naar mensen met een gewoon inkomen die dan eigenlijk een soort solidariteitsbijdrage leveren aan degene met een laag inkomen.
Ook zouden de inkomen plafonds zelf naar omhoog moeten een gezinnetjes met 2 verdieners, hoe laag hun loon ook is, hebben geen schijn van kans op een sociale woning omdat ze volgens de huidige normen steeds teveel verdienen.‘
PROJECT IMPELEER (fase 2) in Sint-Pieters-Leeuw:
SINT-PIETERS-LEEUW: – De Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting startte eind maart van dit jaar ook met de 2de fase in de wijk Impeleer. Namelijk de opbouw van 8 koop- en 30 huurwoongelegenheden.
A2D ontwerpt hier nog 20 gestapelde woningen voor huur en 18 eengezinswoningen. De gestapelde woningen zijn zo opgebouwd dat de toegangen boven elkaar zich nooit aan de zelfde zijde bevinden.
Om de niveau verschillen zo veel mogelijk weg te werken wordt er met halfondergrondse parkeergarages gewerkt die 2 pleinen langs één kant begrenzen. Langs de andere zijde wordt het plein door de eengezinswoningen begrensd.
Fase 2 van Impeleer wordt gerealiseerd voor een bedrag van 5.226.242,08 euro (excl BTW).
De infrastructuurwerken bedragen 1.106.773,98 euro (incl. BTW).
De provinciale tegemoetkoming voor fase 2 bedraagt 300.000,00 euro. SBE gaf een subsidie van194.480,00 euro.
Meer info: Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting: Bezemstraat, 83 bus 131 te Sint-Pieters-Leeuw
Tel. 02 371 03 30 Fax 02 378 28 96 – info@volkshuisvesting.be – www.volkshuisvesting.be