Tag: ruimtelijke ordening

actualiteit/nieuws/Sint-Pieters-Leeuw/Vlaams-Brabant

Permanent bewoonde weekendverblijven en campings in 10 gemeenten waaronder Sint-Pieters-Leeuw krijgen nieuwe toekomst

VLAAMS-BRABANT: – De provincieraad van Vlaams-Brabant stelde het provinciale ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen’-deel 1 en de hierbijhorende onteigeningsplannen voorlopig vast. Het gaat om 20 ontwerpen in de gemeenten Bertem, Bever, Holsbeek, Huldenberg, Kortenberg, Lennik, Leuven, Scherpenheuvel-Zichem, Sint-Pieters-Leeuw en Ternat.

‘We zijn gestart met de opmaak van provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen, die de nieuwe bestemming en de bijhorende randvoorwaarden voor permanente bewoning op recreatieterreinen vastleggen‘, zegt Julien Dekeyser, gedeputeerde voor ruimtelijke ordening.
Een eerste reeks van 20 ontwerpen provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen in de gemeenten Bertem, Bever, Holsbeek, Huldenberg, Kortenberg, Lennik, Leuven, Scherpenheuvel-Zichem, Sint-Pieters-Leeuw en Ternat werd vandaag door de provincieraad voorlopig vastgesteld.

Er wordt een openbaar onderzoek voor deze plannen ingericht van 19 oktober tot en met 18 december.
De ontwerpen zullen gedurende deze periode ingekeken kunnen worden op het provinciehuis en op het gemeentehuis van de gemeente waarbinnen de respectievelijke uitvoeringplannen gelegen zijn.
Daarnaast zullen tijdens deze periode ook een aantal informatieavonden worden ingericht. Hierop worden het planningsproces en de inhoud van de plannen in detail toegelicht en krijgen betrokkenen en geïnteresseerden de kans hun vragen voor te leggen. Data en locatie van deze infomomenten worden binnenkort via de lokale informatiekanalen gecommuniceerd.

In 2010 startte de provincie Vlaams-Brabant dit proces om een oplossing te zoeken voor de problematiek van permanente bewoning op recreatieve terreinen. De bestaande problemen werden in kaart gebracht, alle betrokken terreinen werden gedetailleerd bestudeerd en voor elk van de betrokken weekendverblijfszones, campings en residentiële woonwagenterreinen werd een toekomstvisie uitgewerkt.

‘De bedoeling is dat we een langdurige oplossing voor de problematiek van bewoning op campings en in weekendverblijven aanbieden. Voor sommige terreinen betekent dit dat permanent wonen zal mogelijk gemaakt worden, voor andere zal de recreatieve functie behouden blijven, en een derde groep krijgt een openruimtebestemming’, zegt Julien Dekeyser, gedeputeerde voor ruimtelijke ordening.

actualiteit/De Rand/nieuws/Vlaanderen

Omzendbrief bouwlagen houdt Vlaamse Rand groen en betaalbaar

1 Comment

VLAANDEREN: – Vandaag keurde de Vlaamse Regering de omzendbrief goed die het aantal bouwlagen in de Vlaamse Rand regelt. Gemeenten krijgen voortaan een kader waarbinnen ze gecontroleerd kunnen afwijken van het aantal verdiepingen dat huizen mogen hebben in specifieke gebieden. De omzendbrief moet tegemoet komen aan de vraag naar woningen in de Vlaamse Rand, zonder de open ruimte verder onder druk te zetten.

De Vlaamse Rand groen en betaalbaar houden, dat was het opzet van het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) voor het Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel (VSGB). Volgens dat GRUP mogen er normaliter maximaal twee bouwlagen zijn. “De Vlaamse Rand wordt gekenmerkt door een hoge woonvraag. Toch willen we de open ruimte in de Rand ook maximaal bewaren. Door het gecontroleerd toelaten van afwijkingen op het aantal bouwlagen in bepaalde woonzones, willen we zowel de woonmarkt als de groene ruimtes kansen geven”, zegt Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters.

Gemeenten kunnen in lokale plannen gemotiveerd afwijken van dat aantal lagen. Tot vandaag bestond er voor die afwijkingen geen regelgevend kader. De Vlaamse Regering biedt de gemeenten nu een toetssteen aan waarbij ze de visievorming van het VSGB kunnen laten doorwerken op het terrein. “De mensen hoeven niet te vrezen dat de Vlaamse Rand nu plots overspoeld zal worden met hoogbouw”, vult Vlaams minister Muyters aan. “Gemiddeld zal het in die specifieke gebieden om 1 tot 2 bouwlagen extra gaan. De omzendbrief zal geen aardverschuiving in het landschap veroorzaken.”

Vlaams minister van de Vlaamse Rand Geert Bourgeois wijst op het belang van de omzendbrief voor het Vlaams karakter van de Rand: “De extra bouwlagen zullen in de regel moeten voldoen aan de criteria van het decreet Wonen in Eigen Streek. Dit zorgt ervoor dat de mensen die een band hebben met de streek gemakkelijker in de Vlaamse Rand zullen kunnen blijven wonen, zodat het Vlaamse karakter van de Rand behouden blijft.”
Het decreet Wonen in Eigen Streek blijft uiteraard ook van toepassing in de andere decretaal aangeduide gebieden.

actualiteit/nieuws/Sint-Pieters-Leeuw

gemeente geeft negatief advies Stedenbouwkundig attest perceel aan de Depauwstraat

SINT-PIETERS-LEEUW: – Het College van Burgemeester en Schepenen gaf maandag 20 februari 2012 een negatief advies ivm de aanvraag van Stedenbouwkundig attest voor een achterliggend perceel gelegen tussen de Depauwstraat en het Colomapark.

Advies stedenbouwkundige aanvraag J. Depauwstraat 106, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening

Het standpunt van het College van Burgemeester en Schepenen in zitting van 20/2/2012 van het stedenbouwkundig attest voor een perceel gelegen langsheen de J. Depauwstraat.

De beoordeling van het CBS, als uitvoering van art. 1.1.4 van de codex , is gebaseerd op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische en sociale gevolgen, houdt rekening met de volgende criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de VCRO:

– het ruimtegebruik en de bouwdichtheid: 10 wooneenheden op een perceel van 30 a 59 ca betekent een dichtheid van 30,6 wooneenheden/ha. Daar de bebouwing met 9 woongelegenheden in tweede orde wordt voorzien, daar de bouwdichtheid overdreven is voor een dergelijk ontsloten perceel, daar de bouwtypologie niet aanluit in zijn onmiddellijke omgeving, is de aanvraag niet in overeenstemming met de algemeen gangbare en stedenbouwkundig aanvaarde normen.

– visueel-vormelijke elementen: In de onmiddellijke omgeving bevinden zich geen meergezinswoningen (met platdak). Het gebouw vindt geen aansluiting met de verkaveling langs de Sint-Sebastiaanstraat. Dergelijke configuraties met een erfdienstbaarheid van doorgang hebben een ongunstig effect op het straatbeeld.

– het bouwen van woningen en het toelaten van een toenemende verharding zal wateroverlast met zich mee brengen.

Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag niet in overeenstemming is (of kan gebracht worden met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede plaatselijke ordening en met zijn onmiddellijke omgeving.

Conclusie: het stedenbouwkundig attest werd negatief beoordeeld.
Martin Schoukens
Schepen bevoegd voor Ruimtelijke Ordening