SINT-PIETERS-LEEUW / DROGENBOS: – Na de afbraakwerken en sanering is reconversiespecialist Futurn van start gegaan met de wederopbouw van de bedrijfssite van papierfabriek Catala.
De site krijgt een nieuw leven met een mix van bedrijfsgebouwen, in een aantrekkelijke omgeving met een uitgebreide groenblauwintegratie in de zone van de iconische watertoren.
Projectontwikkelaars Futurn en Straco Real Estate zijn ambitieus: “zorgvuldig ruimtegebruik en integratie in de omgeving zijn de speerpunten voor dit duurzaam bedrijvenpark.”
Verneem meer over dit project in onderstaande video:
Over het project
De Catala-site kent een rijke geschiedenis en vindt haar oorsprong in 1792, bij Anna Van Haelen die er een watermolencomplex realiseerde. In 1803 werden de graan- en oliemolens papiermolens en de site groeide uit tot papierfabriek Catala. Na vele succesvolle jaren en uitbreiding kende de papierfabriek echter uitdagende tijden die uiteindelijk leidden tot haar sluiting in 2015. Vanaf dan kent de industriële site enkel nog leegstand en verval, tot Futurn en Odebrecht de site aankopen in 2019.
Beide projectontwikkelaars transformeren de voormalige Catala papierfabriek in Drogenbos/Sint-Pieters-Leeuw tot Catala Business Park, een bruisende bedrijvencampus met ruimte voor o.a. bedrijfsunits, showrooms, magazijnen en kantoren. 2024 staat volledig in het teken van bouwactiviteiten die de campus helemaal opnieuw tot leven brengen: met het verkrijgen van de nodige vergunningen is Futurn alvast gestart met de bouw van 2 bedrijfsverzamelgebouwen, samen goed voor een aanbod van 38 bedrijfsunits voor verkoop of verhuur.
Naast de uitzonderlijke ligging, biedt Catala Business Park een duurzame omgeving die beantwoordt aan de vraag van de veeleisende vastgoedeigenaar. Zo kan de waterkrachtcentrale Hydrocatala groene energie leveren aan de bedrijven op de campus. Bouwelementen die getuigen van het roemrijke industriële verleden van de site en een ruime groenblauw-integratie scheppen bovendien een uniek werkkader.
Managing partner Frederik Baert: “Deze herontwikkeling geeft volop impulsen aan verdere economische ontwikkelingen voor de streek. Dat is ook gebleken uit het commerciële succes: de bedrijfsunits waren in een mum van tijd bijna allemaal verkocht. Daarnaast tekenden we al een overeenkomst en onderhandelen we met verschillende partijen voor een gebouw op maat op de daartoe voorziene bouwvelden.”
In een eerste fase zal aannemer Vandenbussche in opdracht van Futurn starten met de constructie van 2 bedrijfsverzamelgebouwen. Samen omvatten ze 38 kwalitatief hoogstaande bedrijfsunits. Deze zijn zo goed als allemaal verkocht maar bedrijven die op zoek zijn naar oppervlaktes tot 750 vierkante meter kunnen zich alsnog bij Futurn melden met hun huisvestingsvraagstuk.
Naast de twee bedrijfsverzamelgebouwen werd ook een parkeergebouw vergund om de bedrijven op de site te faciliteren alsook ook naburige bedrijven Façozinc en Fluxys. Het parkeergebouw biedt plaats voor 240 auto’s en ontlast op die manier de directe omgeving van vrij geparkeerde wagens.
Bedrijven die zich huisvesten in Catala Business Park zullen zich in een groene oase bevinden. Het omvat zelfs een vistrap in de zone van de watertoren waardoor de migratie van belangrijke vissoorten is verzekerd.
Ruimte voor bedrijvigheid aan de ene zijde van de rivier, ruimte voor wonen aan de andere kant ervan. De Catala-site combineert – zij het op een ietwat kleinere schaal – residentieel vastgoed met ruimte voor bedrijvigheid. In het masterplan reserveert Futurn een kleiner gedeelte van de site voor woningen dat het in partnerschap met Straco Real Estate zal ontwikkelen.
(Bekijk meer foto’s in onderstaande foto-diashow, klik op play of de pijltjes.)
SINT-PIETERS-LEEUW: – Op voorstel van Vlaams minister van Economie Hilde Crevits heeft de Vlaamse Regering haar principiële goedkeuring gegeven aan het ontwerp van het brownfieldconvenant Catala in Sint-Pieters-Leeuw en Drogenbos. De oude papierfabriek moet ruimte bieden aan een nieuwe duurzame bedrijvencampus met ruimte voor wonen en recreatie. Via brownfieldconvenanten krijgen oude bedrijfsterreinen een nieuwe bestemming.