NEGENMANNEKE: – De burgemeester van Sint-Pieters-Leeuw, Jan Desmeth, heeft beslist om de bewoners van 27 appartementen in de woontorens aan de Bezemstraat versneld te laten herhuisvesten.
Het betreft in totaal 29 bewoners, die tegen 1 februari 2027 naar een andere sociale woning zullen verhuizen.
Na deze herhuisvesting zullen nog slechts 20 appartementen bewoond zijn op een totaal van oorspronkelijk 200. Omdat dit geen aangename en leefbare situatie meer is enerzijds en omdat over afzienbare tijd een totale herhuisvesting toch noodzakelijk is omwille van het slopen van de huidige woontorens en het bouwen van 150 nieuwe sociale woningen, zullen aansluitend ook de 26 bewoners van de laatste 20 appartementen worden geherhuisvest tegen einde 2027. Een startdatum van sloop en heropbouw kan nu nog niet gegeven worden.
Burgemeester Jan Desmeth: “Uit een verslag van de brandweer dat ik recent ontving, blijkt dat de stabiliteit van de structuur boven de ondergrondse parking onvoldoende stevig is om de zware brandweervoertuigen (ladderwagens) te dragen. Het brandweerverslag vermeldt dat een deel van de bewoners niet langer in veiligheid gebracht kunnen worden als de enige vluchtweg in het gebouw onbruikbaar zou worden door brand en/of rookontwikkeling. Daarom heb ik het – menselijk zeer moeilijke, maar noodzakelijke – besluit genomen om Het Vlaamse Woonanker op te leggen deze bewoners zo snel mogelijk te herhuisvesten naar een veilige sociale woning. De veiligheid van onze inwoners moet altijd voorop staan.”
De situatie in de woontorens is niet nieuw. In 2022 werden de bovenste verdiepingen al geëvacueerd.
Op basis van de recente brandweercontrole wordt nu beslist om de betrokken bewoners versneld te herhuisvesten.
Het Vlaamse Woonanker krijgt de opdracht om dit te realiseren tegen uiterlijk 1 februari 2027. De toekomstige woonmaatschappij, Woonpunt Zennevallei, springt het Vlaamse Woonanker bij. Zij zullen de komende dagen en weken individuele gesprekken doen met de bewoners, zodat men zoveel als mogelijk rekening kan houden met de individuele situatie van elke bewoner. Woonpunt Zennevallei neemt de toewijzing van de herhuisvesting op zich, zowel naar woningen van het Vlaamse Woonanker als naar woningen van Woonpunt Zennevallei. De eindverantwoordelijkheid blijft echter bij het Vlaamse Woonanker.
In afwachting van herhuisvesting worden bijkomende tijdelijke maatregelen genomen om de bereikbaarheid voor de hulpdiensten te verbeteren. Zo moet de woonmaatschappij tegen 30 juni 2026 de barrières tussen de terrassen openmaken, zodat in de tussenperiode de niet-bereikbare appartementen in noodgevallen bereikbaar worden voor de brandweer.
Kolonel Tom Van Esbroeck, zonecommandant Brandweerzone Vlaams-Brabant West : “In onze dienstverlening maken we geen compromissen; veiligheid primeert altijd en overal. Aangezien dit in de huidige omstandigheden geen garantie is, steunen wij deze beslissing volledig.”
Burgemeester Jan Desmeth: “Ik kijk uit naar de nakende overdracht van alle sociale woningen van Het Vlaamse Woonanker in Sint-Pieters-Leeuw naar Woonpunt Zennevallei. Ik ben ervan overtuigd dat onze sociale huurders een goede dienstverlening zullen ervaren vanuit Woonpunt Zennevallei. Tegelijk beseffen we dat deze overgang tijd zal vragen, omdat er nog heel wat inspanningen nodig zullen zijn om eerdere knelpunten in opvolging en daadkracht weg te werken.”
Woonmaatschappij Het Vlaamse Woonanker (HVW) zegt haar volledige medewerking toe in het uitvoeren van de maatregelen en de extra werkzaamheden om blijvend de veiligheid te verzekeren en de risico’s te controleren voor de bewoners van de Bezemstraat.
Woonmaatschappij Het Vlaamse Woonanker : “Dit is een zeer uitdrukkelijke keuze: er mag geen twijfel bestaan dat Het Vlaamse Woonanker wil voldoen aan de voorwaarden van veiligheid en neemt daarbij uitdrukkelijk afstand van een debat inzake de wettelijke normen die van toepassing zijn op de gebouwen die opgetrokken werden in ’71 en ’72 (periode aflevering bouwvergunningen).
Het Vlaamse Woonanker doet dit in het belang van de bewoners van de gebouwen in kwestie en zal de gevraagde aanpassingswerken uitvoeren waarvoor de veiligheid gewaarborgd is voor de bewoners die niet moeten geherhuisvest worden.
Gezien Het Vlaamse Woonanker het vlot evacueren van de bewoners bij hoogbouw, met voldoende garanties van veiligheid voor bewoners en brandweerlui wil waarborgen, onderschrijft het de noodzakelijke verhuis van de bewoners naar een andere woonst.
Hierover is uitvoerig overleg geweest met de vertegenwoordigers van de brandweer, burgemeester Desmeth en Woonmaatschappij Woonpunt Zennevallei (WPZ). Sinds 2024 is Het Vlaamse Woonanker immers niet langer bevoegd voor het toewijzen van woningen in Sint-Pieters-Leeuw. Woonpunt Zennevallei heeft deze bevoegdheid gekregen bij wet. Omdat de eigendom van de gebouwen zelf nog niet is overgedragen aan Woonpunt Zennevallei is Het Vlaamse Woonanker nog de beheerder.
Woonpunt Zennevallei zal op korte termijn de gebouwen slopen en vervangingsbouw realiseren. In deze context zal Woonpunt Zennevallei de herhuisvesting van de bewoners volledig op zich nemen.
Deze namiddag, 4 juni, zijn de bewoners uitgenodigd en worden ze geïnformeerd. De 27 gezinnen die moeten geherhuisvest worden, kunnen terecht in andere woningen binnen het patrimonium van, voorlopig nog Het Vlaamse Woonanker, dat uiterlijk vóór eind 2027 wordt overgedragen aan Woonpunt Zennevallei. De gesprekken tussen de beide woonmaatschappijen zijn lopende om hierover tot een akkoord te komen.
Gezien Het Vlaamse Woonanker in de toekomst bevoegd is als woonmaatschappij voor de gemeenten Grimbergen, Kampenhout, Kapelle-Op-den-Bos, Londerzeel, Meise, Steenokkerzeel en Zemst zal het vanzelfsprekend meewerken aan de herhuisvesting van bewoners van de Bezemstraat die naar één van deze gemeenten willen verhuizen.
Het Vlaamse Woonanker wenst te benadrukken dat in het verleden reeds aanzienlijke inspanningen werden geleverd om de woonkwaliteit, veiligheid, leefbaarheid en woonzekerheid van de bewoners te waarborgen. Zo werden vele investeringen gedaan met een bedrag van meer dan € 1.000.000 in de brandveiligheid van de site.
Daarnaast werden de bewoners, in het kader van de verhuisbewegingen, reeds in 2022 op de mogelijkheid gewezen om zich opnieuw in te schrijven voor het verkrijgen van een nieuwe sociale woning.
Ook op het vlak van woonzekerheid is er de garantie bij wet dat bewoners die bij de aanvang van hun huurovereenkomst beschikten over een contract van onbepaalde duur, dit behouden ook na de verhuis.
Op het vlak van leefbaarheid is de actuele woonsituatie niet ideaal en beantwoorden de appartementen, gebouwd in de jaren ’70, niet aan de eigentijdse comfortverwachtingen. De resterende huurders wonen in een gebouw dat nog slechts voor een kwart is bewoond. Gezien de ouderdom van het gebouw is het onvermijdelijk dat de infrastructuur, technische mankementen vertoont. Herstellingswerken zijn regelmatig nodig en vormen een beperking op het huurgenot.
In 2014 werd reeds een haalbaarheidsstudie besteld voor de renovatie of vervanging van de appartementsgebouwen. Sinds toen weten de bewoners dat de blijvende huisvesting in de gebouwen onzeker was. Met de huidige beslissing komt voor de meesten van hen die nog in de Bezemstraat wonen, een einde aan die onzekerheid. Het ingezette traject is bijgevolg niet alleen gericht op de toekomst van de site, maar ook op het creëren van duurzame woonkansen en een verbeterde leefomgeving voor de betrokken bewoners.
Deze maatregelen illustreren de blijvende inzet van Het Vlaamse Woonanker om bewoners op een correcte en zorgzame manier te begeleiden tijdens het veranderingsproces.
Het Vlaamse Woonanker wil dit alles in overleg met en met respect voor de bewoners laten verlopen. Er wordt met elk van hen vandaag na de toelichting een afspraak gemaakt en de persoonlijke begeleiding is verzekerd. Ook voor de verhuiskosten is een regeling voorzien.
Het Vlaamse Woonanker heeft er alle vertrouwen in dat woonpunt Zennevallei een uitstekende begeleiding zal verzekeren van alle bewoners in de Bezemstraat die op zoek moeten gaan naar een nieuwe (t)huis.”