NEGENMANNEKE – Momenteel zitten de landeigenaars in het dossier van de geweigerde omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden aan de Bezemstraat en Brusselbaan te Negenmanneke in een impasse, gecreëerd door de gemeente. De administratieve beroepen zijn lopende, maar er is nog steeds geen uitsluitsel. Daardoor zitten zij als eigenaars in langdurige onzekerheid.

Voor de eigenaars die allen de gronden al 45 tot 90 jaar in familiebezit hebben begint het intensieve onderhoud van de percelen zwaar door te wegen en daarom loopt er sinds twee jaar een concreet dossier tot aankoop en verkaveling door de firma Groep Huyzentruyt. Eigenlijk waren alle opmerkingen/bedenkingen/aanpassingen van de gemeente of andere overheid al verwerkt in de laatste verkavelingsaanvraag en was het enkel nog wachten op een definitieve go vanuit de gemeente tot de gemeente plots een beton-stop afkondigde.
De landeigenaars weten sindsdien niet wat er met hun gronden gaat gebeuren. Gaat de verkoop toch door? Komt er een RUP met nieuwe bestemming? Komt er een onteigening of gaat de gemeente om de vijf jaar haar selectieve verkavelingsstop herinvoeren? Beslist de gemeente om over te gaan van privaat nut naar publiek nut? En wat met de waarde van de gronden?

Herman Van Gerwen en Patrick Dedoncker: “We zitten op dit moment in onzekerheid. We krijgen geen berichten van de gemeente of hogerhand. We krijgen geen feedback van de gouverneur of ministers,… alles zit gewoon klemvast.
In plaats van een logische goedkeuring en uitwerking van WG03 (als bindend uitvoeringsplan beschreven in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van Sint-Pieters-Leeuw) constateren we dat twee verkavelingsaanvragen aansluitend op onze percelen wel werden goedgekeurd!
Na nader onderzoek komen we tot de vaststelling dat de percelen waarvoor wel een vergunning werd afgeleverd niet terug te vinden zijn in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan…
We zijn niet uit op winstbejag maar kunnen al dit onderhoud van de grote tuinen achter onze huizen niet meer aan en dus is het tijd om deze mooie omgeving over te dragen naar de gemeenschap en die kunnen daar een publiek nut van maken. En dat mag van mij, achter onze huizen, een kleinschalige verkaveling zijn van een bouwpromotor die hier iets mooi wil van maken. Met minimaal 20% groen en vijver plus de tuinen en dat op 1,3 hectare. Men kan het laten ontwikkelen door de bouwpromotor of wel moet de gemeente, of de provincie of Vlaanderen stappen ondernemen om hier een park van te maken. Maar dan zodanig dat deze omgeving kan dienen voor publiek nut.
Het enige wat hiervoor gevraagd wordt is een correcte en billijke vergoeding zoals twee jaar geleden bekomen met de firma Huyzentruyt. Maar op dit moment weten we al een jaar niets en dat is heel frustrerend.”

We vroegen aan het gemeentebestuur om een reactie:
Burgemeester Jan Desmeth: “De eigenaars van deze percelen hebben mij in januari 2021 gecontacteerd als nieuwe burgemeester. Ik heb ze samen met onze diensten ontvangen in de raadzaal van het gemeentehuis in februari 2021.

Over de grond van de zaak hadden we een andere mening. Zelf verdedigde ik onze verkavelingstop om de laatste open en niet ontsloten gebieden in de gemeente – en zeker ook in Negenmanneke – niet verder te verkavelen.

De vraag werd gesteld wat er dan wel ging gebeuren. Hierop hebben we hen drie mogelijke scenario’s voorgelegd.
• Wij hebben het gebied mee laten opnemen in het RUP Driefonteinen, dat de Vlaamse Overheid zal opstarten. Als dit gebied op het einde van die procedure een andere bestemming krijgt, zal het de rechtbank van eerste aanleg zijn, die de planschade voor de eigenaars vastlegt. Het is goed dat de schadevergoeding wordt bepaald door een rechtbank en niet door het beleid. Een dergelijke procedure neemt al wel snel 3 jaar in beslag.
• Als gemeentebestuur hebben we dit gebied ook reeds ingediend om het te verwerven met 60 % subsidies van de Vlaamse Overheid. Dat heeft het niet gehaald. Een nieuwe poging kan altijd overwogen worden, eventueel aan aangepaste voorwaarden.
• Omdat de eerdere pistes snel 3-4 jaar in beslag nemen, hebben we ook voorgesteld om eventueel een gratis gebruiksovereenkomst van bijvoorbeeld 10 jaar af te sluiten, waarbij wij dit gebied reeds als publiek toegankelijk groen inrichten en onderhouden, terwijl de eigenaars onderliggend hun gronden behouden.”

%d bloggers liken dit: