SINT-PIETERS-LEEUW: – In Sint-Pieters-Leeuw worden omgevingsvergunningen toegekend of geweigerd op basis van vastgelegde regelgeving, niet op basis van emotie of buurtprotest. Twee recente dossiers — een verkaveling aan de Hendrik Consciencestraat en een KMO-project in Negenmanneke — tonen hoe het gemeentebestuur consequent vasthoudt aan objectieve criteria. De ene aanvraag werd goedgekeurd, de andere ingetrokken wegens niet-conforme plannen. Zo blijft de gemeente trouw aan haar principe: bouwen mag, maar enkel binnen de lijnen.
“In Sint-Pieters-Leeuw worden bouwregels voor iedereen zonder onderscheid toegepast”, dat zegt schepen voor Omgeving Jeroen Tiebout. “In het ene geval volgt daar een vergunning uit, in het andere geval een weigering. Het is begrijpelijk dat omgevingsvergunningen soms tot ongerustheid leiden bij buurtbewoners. Het is een goede zaak dat de regels op voorhand vastliggen en we dus niet, zoals sommigen zouden willen, op basis van emotie beslissingen nemen. Wie wil bouwen, weet op voorhand wat kan en wat niet.”
Zo waren er recent 2 lokale dossiers die voor ophef zorgden.
• Het eerste dossier ging over 0,6 ha groot binnengebied aan de Hendrik Consciencestraat dat het laatste dossier van vóór de verkavelingsstop was.
Dat dossier voldeed op vlak van inplanting, woondichtheid, watertoets en parkeerplaatsen aan alle voorwaarden van het in 2007 reeds goedgekeurde BPA. De eigenaars kregen dus op basis van de regelgeving de toestemming om hier 10 loten te ontwikkelen. Het beroep van enkele omwonenden werd door de deputatie onontvankelijk verklaard. Zonder nieuwe beroepsprocedure bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, kan dit dossier verder haar verloop kennen.
• Een tweede dossier gaat over een KMO-zone in Negenmanneke, waar een ontwikkelaar een aanvraag tot omgevingsvergunning indiende om 38 units te bouwen en bomen te kappen.
Het staat iedereen vrij om een aanvraag in te dienen, maar het is pas op het einde wanneer alle regels gecontroleerd zijn, dat er een beslissing volgt van het gemeentebestuur. De eigenaar heeft op basis van de huidige regelgeving ingezien, dat het dossier niet voldeed aan de wetgeving en het dossier ingetrokken. Dat wil niet zeggen dat er niet gebouwd kan worden. Wel dat het ook hier volgens de voorschriften zal moeten zijn.
Schepen van omgeving Jeroen Tiebout is dan ook stellig: “De bouwregels in Sint-Pieters-Leeuw zijn voor iedereen gelijk. Die zijn op voorhand gekend en wie wil bouwen, zal er rekening mee moeten houden. Zoniet, zal er geen vergunning afgeleverd worden. Net zoals dat het geval was bij de 2 meest recente dossiers. Op basis van emotie, zoals sommigen bepleiten, op voorhand al neen zeggen, dat kunnen en willen we als gemeentebestuur dan weer niet.”