HALLE / ZENNEVALLEI: – Huisvestingsmaatschappij Woonpunt Zennevallei is een dynamische organisatie met een groeiende activiteit in de sector van de sociale woningbouw. Zij bouwt, beheert en verhuurt ca. 1750 sociale woningen en plant in de komende jaren een forse uitbreiding in de gemeenten Halle, Beersel, Sint-Pieters-leeuw, Sint-Genesius-Rode en Pepingen.
Vandaag stelden voorzitter Oscar Decoster en directeur Karel Gutschoven hun plannen tot 2020 voor die ze gaan uitvoeren op korte en lange termijn in Halle. We geven een overzicht van de 250 geplande wooneenheden in Groot-Halle. Tegen 2020 moeten in totaal 390 sociale wooneenheden gerealiseerd worden in het doel-gebied.
Buizingen: Langeveld – 46 wooneenheden
Op deze site was vroeger de Suzy fabriek gelegen. In november 1999 legde een brand het bedrijf in de Derooverlaan in Buizingen helemaal in as.
Woonpunt Zennevallei verwierf nu een stuk grond van Haviland en zal er drie gebouwen op plaatsen.
voorzitter Oscar Decoster: “ Voor dit project zijn we in zee gegaan met de jonge architect Maarten Meerts.
Bij de plannen werd rekening gehouden met de toegankelijkheid voor minder validen.
Zo zijn de huurwoonheden op het gelijkvloers aangepast of aanpasbaar. De verdiepingen zijn bereikbaar met een ‘trage’ buitenlift. Zodat alleen personen die een lift nodig hebben deze zullen gebruiken.
Het complex zal enkele woongelegenheden voor families bevatten met 3 kamers en tuintje. Maar het grootste deel zal bestaan uit wooneenheden met 2 kamers.”
Bij het project werd ook heel wat aandacht besteed aan de waterhuishouding. Zo komt er tussen de gebouwen een ‘wadi’ dit is een soort bufferings- en infiltratievoorziening die tijdelijk gevuld wordt na regen met het regenwater. Het regenwater kan dan langzaam infiltreren in de bodem. Op deze manier wordt voorkomen dat schoon water naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie gaat en wordt tevens bereikt dat het grondwater wordt aangevuld. Indien het regenwaterpeil toch te hoog komt wordt het automatisch afgevoerd.
Vooraan komen ook 46 half-ondergrondse garages.
De bouwvergunningen zijn in orde en in juli begint de Europese aanbesteding.
Normaal kan men dan aan het einde van dit jaar starten met de bouw die zo’n 760 werk-kalenderdagen zal duren zodat het hele complex tegen eind 2014 klaar zou moeten zijn.
Buizingen: Watertorenstraat– 9 Wooneenheden (huurappartementen)
In de Watertorenstraat kan Woonpunt Zennevallei een werf tonen waarvan de verhuring eind 2012 kan starten.
directeur Karel Gutschoven: “ Nog steeds kampen we met het vooroordeel van mensen dat bij sociale woningbouw gewerkt wordt met minderwaardige materialen. Dit project is een mooi voorbeeld om het tegendeel te bewijzen. We kunnen zelf zeggen dat we voortrekker zijn van nieuwe materialen en technieken. Zo passen wij nu reeds de E60 norm toe qua energie en gebruiken moderne verluchtingstechnieken. Langs de zonnezijde van de wooneenheden gebruiken we ook 4-seizoenen glas. Ook schrijven we voor onze projecten regelmatig wedstrijden uit zodat we ook nieuwe architecten leren kennen en niet vastroesten in éénzijdige projecten.”
Buizingen: Schoolgatweg – 26 wooneenheden
Hier realiseert een projectontwikkelaar 80 kavels en Woonpunt Zennevallei zal er 26 wooneenheden realiseren via het grond- en pandendecreet. Vermoedelijke start in 2013 nadat de projectontwikkelaar de wegeniswerken en nutsvoorzieningen aangelegd heeft.
Halle: Heuvelpark – 18 koop + 9 huurwoningen
De bouw start in 2012 en alle woningen zullen een tuintje hebben.
Er wordt ecologisch gebouwd met een houten skeletbouw waar nadien een gevel tegen geplaatst wordt.
Deze wooneenheden zullen vallen onder de VLABinvest (betaalbaar wonen in de rand – www.vlabinvest.be) dit betekent dat hier mensen kunnen wonen die net te veel verdienen om aan het sociale tarief te voldoen maar toch nog te weinig verdienen om op de gewone markt iets te kunnen kopen.
Halle: ’T Parkske – 25 wooneenheden (huurappartementen)
Hier zullen 25 kleine appartementen voor oudere mensen gerealiseerd worden om zo de lange wachtlijst voor centrum Halle wat te verlichten
Het gebouw zal geïntegreerd worden in het lopende project van de projectontwikkelaar. Daarvoor wordt hier met dezelfde architect gewerkt.
Halle: Rivierhof 34 appartementen
Dit project zal gerealiseerd worden naast de audi garage.
Halle: Poort van Halle – 15 wooneenheden
Op de Bergensesteenweg naast Rijschool Lefever zal men een CBO project realiseren.
Dit staat voor Constructieve Benadering Overheidsopdrachten, een publiek-private samenwerking binnen de sociale huisvestingssector.
directeur Karel Gutschoven: ” De werkwijze is hier anders. Over heel Vlaanderen kunnen aannemers te samen met een architect samen een voorstel tot realisatie doen en er een prijs op plaatsen voor de totale realisatie. Dan kunnen ze naar ons, Woonpunt Zennevallei, komen met de vraag of we geïnteresseerd zijn. Voordeel van CBO is dat de procedure veel korter is deze duurt dan maximum anderhalf jaar.”
Halle: Arkenvest -22 appartementen
Onder Vlabinvest voorwaarden.
Dit project ligt wat stil doordat er een MER onderzoek loopt.
Lembeek: Fonteinstraat – 19 appartement wooneenheden
Hier zal Woonpunt Zennevallei ook een deeltje zijn van een totaal project.
De 19 appartementren zouden komen waar de oude brons gieterij was.
Voor het volledige project moet wel nog het BPA Lembeek Dorp herzien worden en een stedebouwkundige studie plaats vinden.
Halle: Nederhem – 20 huur appartementen
Nog in onderhandeling