SINT-PIETERS-LEEUW: – De gemeente Sint-Pieters-Leeuw en RVM Retail hebben een aangepast akkoord gesloten over twee percelen op de site van Shopping Pajot. Het addendum, dat de aankoopvoorwaarden en timing bijstuurt, werd deze week goedgekeurd door de gemeenteraad.
Onderhandelingen na geactiveerde aankoopoptie
In 2023 sloten de gemeente en RVM Retail een opstalovereenkomst en een aankoop-verkoopbelofte voor een perceel op de Shopping Pajot-site. RVM Retail lichtte in juni 2025 formeel de aankoopoptie, waardoor de gemeente verplicht werd het terrein aan te kopen onder de eerder vastgelegde voorwaarden. Volgens die overeenkomst zou de aankoop normaal rond 2,7 miljoen euro kosten, gebaseerd op een schattingsverslag.
De gemeente wilde echter vermijden dat publieke middelen zo hoog oplopen, zeker omdat Vlaanderen een lopend gewestelijk RUP — dat de loop van de Zuunbeek moet verleggen van onder de parking en onder Shopping Pajot naar tussen de voormalige Michelin-site en Shopping Pajot en zo ruimte voor water zal creëren — nog niet is afgerond. Door de vertraging dreigde de voordelige aankoopmogelijkheid van 1 euro te vervallen.
Nieuwe afspraken tot eind 2028
Onder begeleiding van advocaten gingen beide partijen opnieuw in gesprek. Dat leidde tot een addendum dat de gemeente extra tijd geeft. De opstalovereenkomst wordt verlengd tot 31 december 2028, waardoor de gemeente het perceel alsnog kan verwerven aan 1 euro, mits betaling van intresten. De totale kost zou daardoor uitkomen op ongeveer 300.000 à 400.000 euro.
Burgemeester Jan Desmeth licht toe: “We hebben nu een verlenging gekregen waardoor we het terrein kunnen overnemen voor een fractie van de marktwaarde. Als het gewestelijk RUP tijdig wordt afgerond, spreken we over 300 à 400 duizend euro in plaats van 2,7 miljoen. We zien bovendien duidelijke vooruitgang: het RUP staat nu effectief bij de prioriteiten en zou in 2027, uiterlijk 2028, rond moeten zijn.”